Mall-ul Urbano, deschis în Florești

Comuna Florești dispune de un nou mall, numit Urbano. Acesta este cel de-al doilea mare centru comercial deschis în această localitate rurală, după Vivo.

Alin Tișe, președintele Consiliului Județean Cluj, a participat la inaugurarea mall-ului și a declarat: „Orice investiție majoră realizată în județul Cluj înseamnă dezvoltare și oportunități pentru comunitățile locale. Urbano Shopping & Living este un proiect important atât pentru Florești și localitățile învecinate, cât și pentru întreaga zonă metropolitană, prin serviciile moderne pe care le oferă, prin locurile de muncă generate și prin impactul pozitiv asupra economiei locale. Ne bucurăm că județul Cluj continuă să atragă investiții private consistente, care contribuie la consolidarea statutului regiunii noastre, recunoscută ca fiind cel mai dinamic centru de dezvoltare din România”.

Urbano Shopping & Living este un centru comercial ridicat în urma unei investiții în valoare de peste 100 de milioane de euro, în partea de vest a Zonei Metropolitane, pe un teren de aproximativ 25 de hectare.

Proiectul reunește spații comerciale, servicii, zone dedicate petrecerii timpului liber și facilități moderne. Investiția creează noi locuri de muncă, atrage capital privat și contribuie la creșterea atractivității economice a întregii zone. Astfel, noul „mall” al Floreștiului intră în categoria proiectelor regionale cu potențial ridicat de atracție, care oferă o alternativă rapidă și accesibilă pentru cumpărăturile de zi cu zi, inclusiv pentru cei care tranzitează această zonă.

Cu cifre de afaceri record, extinderi masive și o luptă acerbă pentru atragerea celor mai exclusiviste branduri internaționale, piața marilor centre comerciale din județul Cluj reprezintă cel mai dinamic ecosistem de retail din afara Bucureștiului. În ultimii ani, marile mall-uri clujene au încetat să mai fie simple spații de cumpărături și au devenit în adevărate centre de socializare urbană, noduri logistice și motoare de dezvoltare imobiliară pentru întreaga regiune a Transilvaniei.

Pe o piață de retail evaluată la sute de milioane de euro, Clujul deține un statut special în România. Puterea mare de cumpărare a locuitorilor — propulsată de industriile de tehnologie, servicii și financiare — corelată cu un aflux constant de peste 100.000 de studenți, a transformat județul într-un Eldorado pentru dezvoltatorii imobiliari de profil. Astăzi, în 2026, retailul clujean se află în fața unei reconfigurări majore, marcată de trecerea spre concepte verzi, digitalizare și pregătirea pentru noi proiecte gigant care promit să schimbe din nou harta urbană.

Dualismul istoric: Iulius Mall versus Vivo Cluj-Napoca

Timp de mai bine de un deceniu și jumătate, piața marilor centre comerciale din Cluj a fost dominată de un dualism clar; fiecare dintre cei doi mari jucători controla câte o extremă geografică și un profil distinct de clientelă.

• Iulius Mall Cluj (zona de Est – Gheorgheni): Integrat într-un proiect mixt de amploare, cu clădiri de birouri de clasa A și un lac amenajat în proximitate, Iulius Mall a mizat puternic pe conceptul de lifestyle center. Poziționarea sa semi-centrală și proximitatea față de campusurile universitare l-au transformat în destinația favorită a corporatiștilor și tinerilor, cu un accent deosebit pe zona de food-court, cafenele și branduri premium.

• Vivo Cluj-Napoca (zona de Vest – Florești): Situat la granița administrativă dintre Cluj-Napoca și cea mai mare comună din țară, Florești, Vivo (fostul Polus Center) rămâne cel mai mare mall desfășurat pe un singur nivel din România. Datorită structurii sale întinse și a ancorării printr-un hipermarket de mari dimensiuni, Vivo a funcționat tradițional ca principalul hub de cumpărături pentru familii, atrăgând nu doar clujenii din vest, ci și un trafic masiv de tranzit din județele învecinate (Bihor, Sălaj, Maramureș).

Schimbarea de paradigmă: mall-ul ca spațiu de experiențe, nu doar de shopping

Ultimul cincinal a adus o mutare radicală în strategia de management a acestor giganți comerciali. Explozia comerțului online a forțat centrele comerciale fizice să se reinventeze pentru a nu pierde teren.

În acest loc unde publicul este extrem de conectat la tendințele globale, marile mall-uri au investit masiv în ancore de experiență. Zonele de restaurante au fost transformate în spații de tip food-hall gourmet, cinematografele au fost modernizate cu tehnologii 4DX și săli VIP, iar spațiile verzi exterioare au devenit gazdele unor festivaluri culinare, piețe volante sau evenimente culturale în aer liber. Cumpărătorul din 2026 nu mai vine la mall doar pentru a ridica o haină de pe umeraș, ci pentru a petrece timp de calitate, iar shoppingul devine o activitate secundară.

Radiografia pieței: Jucătorii actuali și perspectivele de expansiune

Pe lângă cele două mari puncte de atracție, județul Cluj a asistat și la dezvoltarea unor concepte complementare, precum strip-mall-urile (parcuri de retail) în orașele medii din județ (Turda, Dej, Gherla), care deservesc comunitățile locale fără ca acestea să mai fie nevoite să se deplaseze în Capitala Transilvaniei.

Viitorul pieței: Mega-proiectele de regenerare urbană

Dinamica anului 2026 este marcată de un proiect gigantic aflat în pregătire, care promite să redefinească complet ierarhiile actuale: reconversia fostei platforme industriale Carbochim. Această investiție majoră, planificată tot de grupul Iulius, propune un concept de regenerare urbană de proporții, menit să aducă cea mai mare suprafață de retail din provincie, care integrează parcuri suspendate, piste de biciclete și o deschidere spectaculoasă către malul Someșului Mic.

Această tendință spre mega-proiecte mixte arată că viitorul retailului clujean este strâns legat de sustenabilitate. Noile spații comerciale sunt proiectate cu amprentă redusă de carbon, stații de încărcare ultra-rapidă pentru mașini electrice și sisteme inteligente de management al consumului de energie.

Concurs de desene: „Eroii cărților citite”